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住友不動産の年収は667万円｜年齢帯別・役職別年収やボーナスなどを徹底調査【最新版】

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住友不動産の平均年収ランキングのまとめ

住友不動産株式会社は、東京都に本社を構える、不動産業で事業を手掛ける企業です。 住友不動産の平均年収は667万円で、業界ランキング77位の平均年収となっています。 今回は、そんな住友不動産に就職すると年収がいくらになるのかについて、年代別・役職別などの軸で徹底分析をしていきます。 ぜひ就職後のイメージと照らし合わせながら読んでみてください！また、面接対策に役立つ住友不動産の事業内容や沿革も紹介していきます。 是非最後まで読んで、就職活動の参考にしてくださいね！

また、下記の記事では、住友不動産について、より就活生にたった視点で平均年収を分析しているので、就活生の方はぜひこちらもチェックしてみてください！

就活生必見！
【住友不動産】平均年収669万円｜年収推移・業界・年代・役職別など徹底解説！ | CareerMine（キャリアマイン）

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住友不動産の平均年収はいくら？

平均年収のサマリー

2022年度の住友不動産の平均年収は、667万円でした（有価証券報告書調べ）。全国平均の年収が614万円であることを考えると、 全国平均よりも高い水準となっています。

ここで、平均年収の推移をみてみましょう。

平均年収の推移

住友不動産の平均年収の推移

住友不動産の平均年収は直近7年間で、 +5.5%増加と上昇トレンドとなり、平均年収が増加していることが分かります。

年代別の平均年収

住友不動産の年代別平均年収

次に、年代別の平均年収をみてみましょう。25~29歳の平均年収は446万円で、 30~34歳になると517万円と平均年収が71万円プラスとなります。 さらに、35~39歳になると600万円で、40~45歳になると634万円、40~45歳になると667万円となります。 そして、50~54歳になると721万円、55~59歳になると694万円となります。

※こちらの試算は、住友不動産株式会社が発表をしている有価証券報告書と、厚生労働省が発表をしている 賃金構造基本統計調査を元に試算をしています。 詳しい計算方法については、こちらのページを参考にしてください。

ここまで、住友不動産の平均年収のサマリーについてみてきました。 しかし、就職活動をする上で他社との比較は欠かせません。 住友不動産の平均年収は業界やエリア別で分析した際に、 上位何位なのでしょうか？

それでは、ランキングについて確認をしていきましょう！

ランキング

業界内ランキング

住友不動産の業界内年収ランキング

住友不動産が属する業界である、「不動産業」の上場企業平均年収は675万円でした。 そのため、住友不動産の平均年収は業界平均と比較をして 8万円低く、 業界内ランキングでは、163社中77位と比較的低い平均年収となっています。

次に、エリア内のランキングについて確認していきましょう！

エリア内ランキング

住友不動産のエリア内年収ランキング

住友不動産の本社がある東京都における上場企業の平均年収は652万円となります。
そのため、住友不動産の平均年収はエリア平均と比較をして 15万円高く、 エリア内ランキングでは、2266社中905位と 同程度の平均年収となっています。

以上、住友不動産の年収ランキングについて見てきました。 ここまで読んでボーナスの額や、出世するといくら貰えるか気になる方も多いかと思います。

それでは、ボーナスの額や役職別の平均年収について確認をしてみましょう！

住友不動産でキャリアを重ねると

ボーナスはどれくらい貰える？

住友不動産のボーナス額の平均値は、107万円でした。 同業種の業界平均が108万円であることから、 1万円程低い金額になっています。

出世するといくら貰える？

住友不動産の役職別平均年収の比較

次に、住友不動産の役職別平均年収をみてみましょう。

係長の平均年収は827万円、 課長の平均年収は1081万円、 部長の平均年収は1304万円と、 同業界の平均と比較をして 比較的低い水準にあることが分かります。

住友不動産の生涯年収はいくら？

住友不動産の生涯年収ランキング

調査の結果、住友不動産の平均生涯年収は2.1億円でした。

全国の平均生涯年収が2.4億円であることを考えると、 住友不動産の生涯年収は 比較的高い水準となっています。

※ 生涯年収は、新卒または第二新卒から60歳まで住友不動産株式会社で働いたと仮定して算出しています。

住友不動産の従業員調査

ここまで住友不動産の年収を様々な角度から分析してきました。 しかし、就職先を検討する際には、給与・収入面だけでなく、その企業にどういった人が働いているかを知っておくことが重要です。 従業員のデータを予め分析して入社後のミスマッチを減らしておきましょう。

住友不動産の従業員数

住友不動産の従業員数比較

有価証券報告書によると、住友不動産の従業員数は、5732人でした。 不動産業の従業情報員の平均従業員数が、267人であることから、 業界より比較的多い人数であることが分かります。
また、同業種内での従業員数ランキングが1位（163社中）であることからも、 かなり規模の大きい企業であることが分かります。

住友不動産の従業員の平均勤続年数

住友不動産の平均勤続年数比較

有価証券報告書によると、住友不動産の平均勤続年数は、8.4年でした。 不動産業の従業員の平均属年数が、7.8年であることから、 一度住友不動産に就職した人が比較的長い期間働いている、定着率の高い職場と言えそうです。

住友不動産の従業員平均年齢

住友不動産の従業員の平均年齢比較

有価証券報告書によると、住友不動産の従業員の平均年齢は、43.2歳でした。 不動産業の従業員の平均年齢が、40.5歳であることから、 比較的年齢の高い職場であると言えます。

住友不動産の事業展望

「せっかく住友不動産に採用してもらったのに、仕事内容や社風が合わない、、、」なんてことは避けたいですよね。 そのためにも、住友不動産が今後どのような成長戦略を考えているのかを知っておくことはとても重要です。 また、それだけでなく住友不動産がどのような人を採用したいと考えているのか見えてくるかもしれません。 それでは一緒に事業展望を見ていきましょう！

住友不動産は、事業戦略として、「次中期経営計画において目標に掲げている、延床面積70万坪超（2022年３月末時点賃貸延床170万坪の４割強）の東京都心における新規ビル開発計画を着実に推進し、これらを順次完成、稼働させることにより、さらなる収益基盤の拡大、企業価値の向上を目指す」ようです。
また、有価証券報告書によると、今後の事業成長のために以下の取り組みを掲げています。

  • スローガンのもと、「よりよい社会資産を創造し、それを後世に残していく」ことを基本使命とし、各事業を通じて、環境をはじめとする様々な社会課題の解決に貢献しつつ、企業価値の最大化を目指すことを経営の基本方針としている
  • 主力事業である不動産賃貸事業や不動産販売事業では、用地の取得から建物完成、収益計上までに、短くて2～3年、再開発事業など大規模な開発では5年以上を要するものが多々ある
  • オフィスビル賃貸事業は、用地取得から商品企画、テナント募集や入居テナントへのサービス、管理に至るまで、総合的な事業遂行能力を必要とする

業績分析

続いて、有価証券報告書の決算情報をもとに、住友不動産の将来性を分析していきしょう！

売上額から見る住友不動産の将来性

住友不動産の売上高推移のグラフ

住友不動産は、主な事業として、不動産賃貸事業・不動産販売事業・完成工事事業・その他の事業を手がけています。 ここで、住友不動産の売上高推移についてみて見ましょう。 直近4年間の売上成長率は-7.4%で、 成長がやや鈍化していると言えるでしょう。
また、住友不動産の売上高ランキングは、 同業種で30位と 業界を牽引している企業となっています。

純利益から見る住友不動産の将来性

住友不動産の純利益高推移のグラフ

次に、住友不動産の純利益推移についてみてみましょう。 直近7年間の純利益成長率は62.0%で、 高い成長率を誇っている会社と言えるでしょう。
また、住友不動産の売上高ランキングは、 同業種で3位と 業界を牽引している企業となっています。

住友不動産の競合企業は？

住友不動産と企業規模が比較的近く、かつ類似した事業内容を展開する企業は以下の企業です。 これらの企業の情報もチェックをしてみて下さいね。

企業名 平均年収 事業内容
中央日本土地建物株式会社 748万円 不動産業
住友不動産販売株式会社 685万円 不動産業
エスリード株式会社 907万円 不動産業
エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 924万円 不動産業
明和地所株式会社 740万円 不動産業
株式会社レオパレス２１ 445万円 不動産業
三井不動産株式会社 1273万円 不動産業
フジ住宅株式会社 556万円 不動産業
株式会社ウッドフレンズ 586万円 不動産業
グランディハウス株式会社 546万円 不動産業

不動産業業界の企業年収ランキングは？

住友不動産が属する不動産業業界において、どの企業の年収が多いか気になる方も多いかと思います。 そこで、不動産業業界における平均年収のランキングをまとめてみました。 同一業界の年収ランキングについても是非チェックしてみてください！

順位 企業名 平均年収 従業員数
1位 ヒューリック株式会社 1803万円 189人
2位 日本商業開発株式会社 1694万円 45人
3位 霞ヶ関キャピタル株式会社 1311万円 103人
4位 三井不動産株式会社 1273万円 1898人
5位 三菱地所株式会社 1264万円 1053人
6位 株式会社ランドビジネス 1158万円 24人
7位 ロードスターキャピタル株式会社 1124万円 52人
8位 株式会社プロパスト 1117万円 45人
9位 平和不動産株式会社 1067万円 91人
10位 東急不動産ホールディングス株式会社 1057万円 87人

不動産業業界に属する会社の年収ランキングの続きは、こちらをご覧ください！

東京都の企業年収ランキングは？

住友不動産が属する東京都において、どの企業の年収が多いか気になる方も多いかと思います。 そこで、東京都における平均年収のランキングをまとめてみました。 同一エリア内の年収ランキングについても是非チェックしてみてください！

順位 企業名 平均年収 従業員数
1位 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券株式会社 2735万円 731人
2位 Ｍ＆Ａキャピタルパートナーズ株式会社 2688万円 150人
3位 ヒューリック株式会社 1803万円 189人
4位 株式会社光通信 1682万円 7人
5位 三菱商事株式会社 1631万円 4629人
6位 ショーボンドホールディングス株式会社 1563万円 10人
7位 株式会社リゾート＆メディカル 1560万円 2人
8位 株式会社めぶきフィナンシャルグループ 1490万円 16人
9位 ソレイジア・ファーマ株式会社 1490万円 21人
10位 三井物産株式会社 1482万円 5587人

東京都に本社を構える会社の年収ランキング続きは、こちらをご覧ください！

企業データ

最後に、住友不動産の企業データについて調査した結果を記載します。

項目 詳細
会社名 住友不動産株式会社
設立年月日 1949年
会社ホームページ http://www.sumitomo-rd.co.jp/
所在地 東京都新宿区西新宿２丁目４番１号
代表取締役社長 代表取締役社長　仁　島　浩　順
業種 不動産業
事業内容 ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定　ほか

住友不動産の歴史

歴史を知っておくことは、その会社の安定性を理解するだけでなく、面接対策の観点からもとても重要です。 住友不動産の創設年は1949年で75年の社歴を持っており、 不動産業の中では 比較的長い社歴を持っています。

歴史をもっと見る

1949年12月
 

財閥解体により株式会社住友本社を継承する会社として設立
(当時は泉不動産株式会社と称する)

1957年５月

住友不動産株式会社に商号変更

1963年４月

清算中の株式会社住友本社を吸収合併

1964年４月

大阪支店を開設

1964年８月

「浜芦屋マンション」(兵庫県神戸市)分譲(マンション分譲事業に進出)

1970年10月

東京・大阪証券取引所に株式上場

1972年５月

住友不動産カリフォルニア(連結子会社)を設立

1973年７月

住友不動産建物サービス株式会社(連結子会社)を設立

1974年３月

「新宿住友ビル」(東京都新宿区)竣工

1974年６月

本社を東京住友ビル(東京都千代田区)から新宿住友ビルに移転

1975年３月

住友不動産販売株式会社(連結子会社)を設立

1978年２月
 

株式会社琵琶湖リゾートクラブ（現：住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社）
（連結子会社）を設立

1980年８月

住友不動産シスコン株式会社(連結子会社)を設立

1982年９月

「新宿NSビル」(東京都新宿区)竣工

1982年10月

本社を新宿住友ビルから新宿NSビルに移転

1982年11月

「広尾ガーデンヒルズ」(東京都渋谷区)分譲開始(共同事業)

1984年12月

住友不動産ファイナンス株式会社を設立（2022年３月吸収合併）

1986年９月
 

住友不動産フィットネス株式会社（現：住友不動産エスフォルタ株式会社）
（連結子会社）を設立

1995年10月

規格住宅「アメリカンコンフォート」事業を開始

1996年４月

新建替えシステム「新築そっくりさん」事業を開始

1998年６月

住友不動産販売株式会社(連結子会社)が東京証券取引所に株式上場

1999年３月

不動産特定共同事業法に基づく不動産小口化ファンド「SURFシリーズ」発売

1999年６月

商業用不動産で国内初の公募証券化実施（サムクエスト社債）

2001年12月

住友不動産販売株式会社が200店目の仲介店舗を開設

2002年10月

「泉ガーデン」(東京都港区)竣工

2003年４月

定価制都市型住宅「J・URBAN」シリーズ発売開始

2004年５月

「WORLD CITY TOWERS」(東京都港区)分譲開始

2004年７月

「汐留住友ビル」（東京都港区）竣工

2008年４月

住友不動産ベルサール株式会社（連結子会社）を設立

2008年７月

「シティタワーズ豊洲」（東京都江東区）分譲開始

2010年２月

「新宿セントラルパークシティ」（東京都新宿区）竣工

2011年10月

「総合マンションギャラリー」新規開設（秋葉原・新宿・渋谷・池袋・田町）

2011年12月

「住友不動産新宿グランドタワー」（東京都新宿区）竣工

2014年12月

分譲マンションで初の年間供給戸数日本一達成（2014年～2019年まで６年連続）

2015年４月

「東京日本橋タワー」（東京都中央区）竣工

2015年９月

「新築そっくりさん」事業の累計受注棟数10万棟突破

2016年10月

「住友不動産六本木グランドタワー」（東京都港区）竣工

2017年６月

住友不動産販売株式会社が完全子会社化により上場廃止

2020年６月

「新宿住友ビル」（東京都新宿区）リニューアル・全天候型イベント空間「三角広場」完成

2020年８月

大規模複合街区「有明ガーデン」（東京都江東区）まちびらき

2021年６月

「新築そっくりさん」事業25周年（４月）、累計受注棟数15万棟突破

2021年９月

住友不動産販売株式会社の不動産仲介新サービス「ステップオークション」を開始

 

まとめ

今回の記事では、住友不動産の年収を中心に、業績の推移や競合企業との比較など、就職活動のためになる情報を徹底調査をしてきました。
会社選びをするうえで、インターネットの評判や社員の方による口コミも参考になりますが、企業のデータを知ることもとても重要です。

関連する業界については、下記で詳しく紹介しています。ぜひ参考にしてみてください。

また、他の同業種の企業についても企業研究をしたい方は、こちらの記事もぜひ参考にしてみて下さい！

【関連企業の年収を徹底調査】

このサイトについて

各企業の平均年収や平均勤続年数・平均年齢・従業員数などの基本情報は、有価証券報告書をデータソースとして使用しています。また、年齢別年収・役職別年収・生涯年収は、政府が公表している各種調査情報を元に、統計的な手法によって独自に算出をしています。詳しい算出方法はこちらのページをご覧ください。

出典

監修 年収チェッカー編集部

本サイトの記事は、人材業界と統計学の双方に専門的な知識を持つ、年収チェッカー編集部によって作成されています。